房价太贵加拿大四名年轻人合伙买房住,同
本文转载自：超级生活
加拿大现在的房价让很多人望房兴叹。但是高价还是挡不住买房的“有心人”。多伦多有四名30多岁的年轻人，他们在疫情中做了一个重大决定：合伙买房住。现在他们共同拥有多伦多西面一栋平方英尺的半独立屋，生活美滋滋。据GlobalNews报道，多伦多西区的这栋三层半的独立复式双单元房从外面看起来并不独特。但是当你踏入房子就会发现，这实际上是一个屋檐下的两套住宅。这栋价值近$万房子，由四位千禧一代年轻人共同拥有，一起出首付，一起供房子。这在多伦多的房产市场上并不多见。36岁的迈克尔·卡尔森(MichaelCarlson)是一名教师和财务规划师，他和39岁的伴侣海瑟·尼尔森（HeatherNelson）一直想要拥有一个自己的家（房子）。“新冠病毒一袭来，我就开始感到极度的孤立，”尼尔森说。大流行两个月后，她告诉卡尔森，是时候将他们的“共同住房梦想”变为现实了。其实，这是加拿大房产市场上逐渐出现并日益增长的一种新趋势之一。尤其是在房价疯狂的城市中心最为明显，加拿大人合伙买房来应对越来越难以负担的住房市场。被疫情逼疯！找人合伙买房卡尔森和尼尔森最终决定与另一对朋友，33岁的克雷格·鲁坦（CraigRuttan）和他的伴侣30岁的亚历克斯·兰德（AlexRand）合伙买房，因为他们都有兴趣共同拥有和在一所房子里“同居”。大流行来袭时，这两对伴侣都在多伦多市中心租房。对于尼尔森来说，在家工作的狭小空间，再加上越来越多的孤立感，让她忍无可忍。“我必须感谢疫情中的在家工作，因为比我加快做了想做的事情，”尼尔森说。于是，卡尔森向他的几十个朋友发送了电子邮件，以了解谁有兴趣共同拥有一所房子。在他收到的回复中，他将范围缩小到具有可观首付且价值观与他一致的候选人。经济和收入条件的稳定也是一个重要因素，因为所有这四人都有幸在整个大流行期间保持就业。收入，年薪，首付，房贷尽管这4名房主的收入都高于多伦多的平均收入，他们的年薪从$60,到$,不等，但他们作为个人或者夫妇能买得起的房子选择比合伙买房少得多。卡尔森说，在多伦多，价格在$到$万之间的房屋市场“非常饱和”，与几十个人抢Offer是常态。但是凭借他们的综合收入和更大首付和房贷能力，他们能够看到更高的价格房子，所以不太需要抢Offer。“竞争要少得多。因为在房价更高的水平上，市场稍微平静一些，”他说。年3月，他们以不到万的价格找到并购买了现在这套半独立式住宅。他们在TD银行25年房贷借了$多万，选择的是五年浮动利率，每对伴侣首付出$20万，总首付为$40万。他们现在每月的房屋按揭还款额为每人$1,，与他们之前支付的租金相当。但是这种安排使他们很有居家感，而且四位房主也很乐意在他们自己的住所内建立社区意识。比如，尼尔森说我们每周都至少互相给对方做一次饭聚餐。“知道我们可以集中资源并获得更具吸引力的东西。”鲁坦说。他们表示，这座房子架构完美，有漂亮的院子，是城市中的一片绿洲，而且离公共交通非常近，都不需要开车。加拿大失控房价-》合伙买房兴趣根据加拿大房贷专业人士最近的研究，安省的房价与居民平均可支配收入的比率最高，为22.5倍。相比之下，新不伦瑞克省的典型房屋可以以平均收入的7.5倍购买。根据加拿大房地产协会(CREA)的最新统计数据，加拿大2月份的平均房价同比上涨20.6%，而收入通胀却没有跟上。实际上，央行的数据表明，以加拿大人偿还房贷能力衡量的住房负担能力在年的每个季度都会在全国主要城市恶化。根据去年发布的一项年全国住房调查显示，BC省拥有最多的共同买房者，即3个或更多买家。有证据表明，在大流行期间，随着全国房价暴涨50%，这类需求正在不断上升。总部位于多伦多的Ourboro专门从事房屋共同所有权协议，该机构表示人们对共同房屋所有权的兴趣急剧增加。Ourboro首席产品官亚历克斯.克周文（AlexKjorven）表示，与年第四季度相比，今年第一季度的此类申请人数“增加了近%”。“人们正急切地试图进入市场，因为他们认为利率正在上升，”她说。合伙买房要注意的事情回到年轻人的买房故事。这个月，这4名80后和90后共同买房一起合住已经一周年了，他们将成功归功于几个因素：1，找到合适的人，因为要清楚他们想要什么样的房子和共同所有权关系。2，讨论家庭事务的正式会议每月举行一次，而日常问题可以在每周的晚餐聚会上提出。3，解决冲突的过程也很重要，因为一起生活难免有矛盾。将问题扼杀在萌芽状态以及在问题出现时处理问题很重要。未通过讨论解决的事项可以进行投票进一步讨论。比如，今年1月，他们的锅炉发生故障，导致他们在严冬没有暖气。幸运的是，他们为这类维修设立了应急基金。这件事提醒他们，在维护家庭和解决故障方面，4个人的头脑比1个人的脑子好用。应急计划是关键，他们起草了工作文件、法律协议和电子表格，以明确设定期望，包括如果单方面或多方决定提前搬家并出售房屋会发生什么。在这种情况下，他们同意无论谁提出要卖房，都必须支付与出售房屋相关的所有费用，总计几万加币。此外，准备出售之前需要提前一年时间提出，以防期间改变主意或让其他人能找到新的房屋合伙人。卡尔森说：“有一些方法可以将这些东西纳入法律协议，这些协议会让他们站得住脚，鼓励人们以良好合作的方式住到一起。”他认为，如果他们决定分道扬镳，他们会很容易就找到其他感兴趣的人，因为他正在接受有关这类安排的大量询问。这个过程让兰德大开眼界，他说在采取这一举措之前，他并没有真正注意到共同买房子这件事。但是，根据他的经验，他会毫不犹豫地推荐给任何对这件事还持怀疑态度的人。“能够与你认识和爱的人建立社区和泡泡，并有更多的空间来做这件事，这种吸引力是非常强大的，”兰德说。谁是加拿大最有钱的人？天气渐暖，徒步旅行计划起来！加拿大10条顶级徒步路线推荐不同性格的人，都适合去BC省哪里玩？尽享惬意时光！BC省最棒的9个露营地预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.abuoumao.com/hytd/743.html
