肖建华是多伦多大地主,中资持续抬高加拿大

疫情下的加拿大房地产价格暴涨，有房地产专家的研究数据显示，外国资金仍然是推升市场的因素之一。

近几年外资进入多伦多的比率高於温哥华，有专家表示，外国财团透过加拿大房地产洗钱的问题严重，例如年被抓的中国明天集团创办人肖建华，其家族在大多伦多地区的房地产投资价值超过10亿加元。

通货膨胀加上房地产市场价格暴涨，令许多民众苦不堪言，加拿大国会财政委员会邀请专家分析相关情况。有国会议员关心海外买家对加拿大房地产市场的影响。

专门研究房地产市场的西门菲沙大学城市项目主任甄瑞谦认为，不能仅看“外国人”买房的比率，而是要看“外国资金”的情况。

他发现，根据中国银行在加拿大设立的全资子银行所披露的房屋贷款数据显示，卑诗省的房屋贷款额从年的4,万加元，增加到年的1.21亿加元，但同一时期的安大略省贷款额，年仅1.39亿加元，年暴增至超过10亿加元。

这段时期多伦多的华裔人口增加情况并没有比温哥华多，但多伦多吸引更多中国资金进驻，应该是因为温哥华比多伦多更早实施了海外买家税和空屋税的关系。

甄瑞谦说“你会看到一些特定城市和房屋类型中，高达20%的房屋拥有人并不住在加拿大，因为温哥华更早推出遏制外国买家的相关政策，所以更多外资转进了多伦多。虽然这只是非常小部分的数字，但很好地表明外资在加拿大房地产市场的动向。”

多伦多房地产经纪王涵也说，他的客户多半是来自中国大陆背景的移民，只不过他们的资金是来自中国。“就是用当地小孩子的名字买房啊！所以当地购买力很强，只是背後他们的金援，每个人都是很有靠山的父母。”

正当外界

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