加拿大买房首年成本排名出炉新移民需要多少

属于自己的房子，应该是很多人都希望拥有的，尤其对我们国人而言。

从理性角度来看，房子因为不动产的稳定性，使它成为抵御通胀的利器。

从投资角度来看，房子能承载大规模的资金且又有使用价值。

如果移居一个陌生的国度和城市，找一个自己喜欢的、能承受的（房价）是每个人都会做的最重要的事情之一。作为刚到加拿大的新移民，需要准备多少资金才能买得起一套属于自己的房子呢？

根据最新的一份买房费用榜单显示，加拿大买房门槛最高的城市第一年平均要花$40万元。

令人吃惊的是，号称加拿大房价最高的城市温哥华，竟然不是加拿大最贵的地方？

第一名竟然是——安省的列治文！

安省的列治文山，这个城市的基准房价高达$.85万元，而温哥华仅为$.78万元。

房地产组织Point2Homes上周四发布了一份最新的数据，以查看买新房子的预期费用和年度经常性费用，包括交接费、首付、房贷、地税、房屋保险等等。

该房地产组织在一份声明中说“成为一名房主的要求很高，尤其是拥有房屋第一年。”

报告称，以加拿大全国平均房价$,元计算，20%首付需要$,元，房屋closing的交接平均要$10,元。拥有房屋后，每年基本费用则超过$5万元，其中房贷$43,元，房屋保险$元，地税$元。

Point2的分析发现，拥有房屋第一年的成本最高的城市均在大多伦多地区，其中华人聚居的列治文山和万锦排在前两位，其中列治文山第一年平均要花$40万元；万锦则平均花$38万元。

全加拿大的买房门槛排名榜：

1、列治文山：$,

2、万锦：$,

3、奥克维尔：$,

4、旺市：$,

5、温哥华：$,、多伦多：$,

6、列治文：$,

7、高贵林：$,、Whitby：$,

10、Milton：$,

*费用未计算房子的每年维修费用、水电煤气费等

尽管这个榜单的噱头是第一年购房成本，但实际情况是基准房价越高的第一年购房成本也就越高，所以这个榜单就是加拿大城市房屋基准价格榜单。

我们可以看到，大温引以为傲的房价其实真不算什么。安省至少有4个城市吊打温哥华。

在首付方面，列治文山和万锦占据了榜单前2位。列治文山以最高20％的首付$,元脱颖而出，其次是万锦的$,元，奥克维尔则为$,元。

不得不说，在安省华人区买房，门槛真的是非常高！

安省也有便宜的地区，比如在京士顿，圣凯瑟琳斯，伦敦和温莎，第一年的成本低于$,元。以及安省北部的大萨德伯里（GreaterSudbury）地区，该数字甚至较低，为$,元。

那么问题又来了，如果你只有$万，在加拿大能买到什么样的房子呢？

根据加拿大最大房地产公司之一的皇家地产(RoyalLePage)在深入调研后给出的数据：

温哥华

大温地区万加元能买下的住宅平均带2.6间卧室、2.1间浴室，居住空间达平方尺。不过，一般温哥华人还是偏向选择市中心公寓或郊区联排别墅。在温哥华市同样是万加元，能买下的住宅平均带1.9间卧室，1.7间浴室，居住空间平均只有平方尺。当然了，住得离温哥华市中心越远，价格一般就越低。

不过，同样手拿万加元，在远一点的地方容易入手更大的房子。比如：

卡尔加里

在卡尔加里，花万能买到的房子就大多了，尤其是和温哥华或多伦多相比。当地万价格范围内的能买下的房屋平均带3.1间卧室、2.8间浴室，居住空间达平方尺。这也难怪大批的BC省青年转向移民卡尔加里。

埃德蒙顿

在埃德蒙顿，万加元的房产无疑被视为豪宅。万买下的房子平均带3.3间卧室、2.8间浴室，居住空间达平方尺。即便选在当地热门街区买房，也不必头疼买不到好房子。比如在Summerside，你花万加元就能在公园、商店和公交站附近买到一套带四个卧室的房子。

蒙特利尔

万加元的购房预算能在大蒙特利尔地区买到一套面积达平方尺的房子，平均带3.8间卧室和2.4间浴室。如果不介意住在蒙特利尔郊区，万可以买到至少有三间卧室、两间浴室、一间化妆室和带有居住设施（比如游泳池和大花园）的独栋住宅。

以下为$元在加拿大各地能买到多大的房子（来源：皇家地产RoyalLePage）

而且，由于加拿大全面放宽入境政策，越来越多的新移民和国际留学生涌入，多个地区的租金水涨船高，越来越多的的加拿大人想尽一切办法买房。