加拿大海外房产Kerrisdale温

在全球，越来越多的城市在规划中以“绿色”为稀缺资源。巴黎、纽约、伦敦……城市中的绿道、公园等绿色区域，既是令人流连忘返的绿色景观，也是高价值地段的象征。倚绿而居，已然成为高品质生活的标配。

而在加拿大温哥华，政府斥巨资筹建了长达9km的ArbutusGreenway城市绿道，纵穿几乎整个温哥华西区。这条壮观的城市绿道，让本就名流荟萃的温哥华西区，更加受到高品质家庭的青睐。

1.尊贵生活：Kerrisdale，温西富人区的未来

项目位于温哥华的Kerrisdale社区，正是知名的富人区——温哥华西区的中心地带。如果说温西是温哥华富人生活的标杆，那么Kerrisdale社区则是温西富人生活的标杆。

Kerrisdale社区称得上是人杰地灵，居民由中高阶层人士组成，多数从事商务、金融和管理类的职位。

社区内遍布古老的参天大树，人口密度仅为温哥华市区的1/2，上海北京城区的1/10，以宜居的环境著称。

Kerrisdale也是一个以家庭生活为中心的社区，拥有8个城市公园、各种社区商店、餐馆和咖啡馆，更有多个高尔夫球场和马球场。

Kerrisdale比邻Arbutus城市绿道，且就位于绿道的第5区，也被认为将是最具魅力的绿道区域之一。

第五区的绿道旁规划了一众精品店、咖啡馆与公共广场，用于艺术展览和文化活动，与41街及KerrisdaleVillage商圈衔接。

2.无忧未来：集中顶尖教育资源

温哥华西区以优质的教育资源闻名，而Kerrisdale又坐拥温西核心的教育资源。

在社区步行可达范围内，共有7所学校：知名女子私校CroftonHouseSchool、三所公立小学：Kerrisdale小学、Quilchena小学和MapleGrove小学以及两所中学：PointGreySchool和MageeSchool。

此外，Kerrisdale的交通也十分便捷，除了以上到小学、中学都能步行到达以外；从Kerrisdale出发到市中心、机场、海滩、UBC（英属哥伦比亚大学UniversityofBritishColumbia，始建于年,是加拿大著名公立研究型大学,也是加拿大U15研究型大学联盟,是卑诗省历史最悠久的大学之一,与多伦多大学、麦吉尔大学和皇后大学组成加拿大的常春藤联盟）的车程也只要12分钟左右。

3.投资优选：温哥华的下一个投资宝地

这些年来，Kerrisdale社区的小型独立商店和服务类商业占主导地位。到年为止，Kerrisdale零售业占比29%，远远高出温哥华其他区域。

Kerrisdale社区的房产价格在温哥华西区排名前列，而其综合涨幅也远远超过温哥华市区的增长。这既保证了居民资产不断升值，也使得区域内的投资收益前景更加诱人。Kerrsidale平均房产价值是温哥华的两倍，约为万加币，是温哥华地区最贵的社区之一。

加拿大的租金政策对商业地产投资也十分有利：商铺出租是“三净”（3Net）出租，即大部分情况下，由租客承担物业费、地税以及房屋保险。此外，商铺作为一种保值且有形的资产，可以传承给子孙后代，真正实现“一铺养三代”。

在温哥华，对于零售商铺而言，海外买家税、投机税、空置税都能够免除，这大大提升了购买商铺的收益。

在Kerrisdale社区整体转型的趋势下，在此区域的商铺投资也愈发显得明智。较高的商铺数量需求+丰富的商铺种类+低空置率，使得一铺养三代的愿景更加接近现实。

加拿大房产也是近期很多投资者会选择的国家，除了加拿大、还有澳洲、英国、日本等等，如果你也对海外房产感兴趣，想了解更多关于投资的资讯、方法，可以加入交流群跟小鱼和其他投资者一起交流喔~

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