RBC预测加拿大房价持续2年下跌多伦多

加拿大RBC银行曾预测，年加拿大、尤其是BC省和安大略省的房价将大幅下跌，降至,元。

“我们预计温哥华、多伦多和其他高价市场的价格下行压力将更大，"加拿大皇家银行助理首席经济学家RobertHogue在最新的楼市展望中写道。

“相比之下，我们预计阿尔伯塔省（Alberta）的市场活动和价格更具弹性，在疫情前的长期低迷之后，当地市场有更多的追赶工作要做。”

温哥华房地产和财产税专家认为，温哥华的房地产市场正在开始低迷，可能会持续长达两年。

BC省的房地产总价格预计将在年下跌3.8%，降至万元左右。这是全国范围内降幅最大的预测，安大略省的降幅预计为2.3%。

PaulSullivan是B.C.财产税专家，瑞安有限责任公司（RyanLLC）负责人，他领导着与B.C.商业改进协会合作成立的商业税收联盟。他说，市场在一场近乎完美的环境风暴中发生变化。

Sullivan说：“世界上没有比现在更糟的情况了，有战争，有利率，有供应链危机。”“这是一种非常糟糕的情况。”

Sullivan说，即使房价在下降，这也无助于提高人们的负担能力。创纪录的高通胀和利率上升意味着买家买不起，建造房屋的难度也越来越大，成本越来越高。

他表示：“由于运输问题，我们的原材料定价非常高，而且我们面临劳动力短缺。”“现在，向市场交付新房的价格正在飙升。”

加拿大RBC银行的预测预计，“随着市场情绪恶化，价格将在今年春天见顶”，然后回落。

“我不同意这种说法，”Sullivan说。“我认为价格在去年最后一个季度甚至年底就已经上涨了。需求水平已经下降，而利率将加剧这种情况。”

至于低迷期将持续多久，Sullivan表示，温哥华的房地产周期通常较短，但他认为这一次将持续更长时间。

他说：“我认为，这次房价下跌的时间将超过6个月或12个月，我们可能会在长达两年的时间里处于房价低迷状态。”

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