在加拿大买房,容易在这里花冤枉钱

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买房可能是很多人一生之中最大的花费和最重要的决定之一，谁都不希望在这种事情上花冤枉钱。那在买房时，什么地方容易花冤枉钱呢？

不久前，卖家在MLS系统上传了一个室内面积为平尺的房子，Ran的客人去看过之后很喜欢，准备下offer，但是Ran在帮客人看物业文件时发现，这个房子在StrataPlan（项目规划文件）上的注册面积只有平尺，比卖家在系统上传的面积足足小了50平尺。

如果按照$/平尺的价格来算，业主差一点就要多花$50,的冤枉钱。还好Ran及时的发现了这个问题，客人也是把这套房子排除在他们的选择之外了。

Q：如何确定房子的实际面积到底是多少？

“当您想要知道房子的面积时，可以查看物业文件中StrataPlan上给出的数据，因为这个数据是开发商建房子时的数据，相对来说还是比较准确的。

如果您遇到StrataPlan的数据与卖家提供的面积相差太大的情况，最准确的方法就是自己去找一个专业的测绘公司给房子做检测。

因为这边的测绘公司是根据甲方的要求来办事的，有些卖家会要求测绘公司在测算面积的基础上多写一些面积，而有些测绘公司也会按照卖家的要求来做。所以有时会出现测绘面积比实际面积要大的情况。

所以我们一定要擦亮眼睛，小心避坑！

楼花看不够致力于帮每一位客户选到最适合自己的房子，为您的每一笔地产投资保驾护航。

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